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RMC: Projektentwicklung
für bessere Immobilien auf Mallorca

RMC: Wohnimmobilien

Im Hier & Heute wohnen, mit dem Blick für die Zukunft

Moderner Haus- und Wohnungsbau definiert sich heute nicht nur durch Formgebung der Wohngebäude, enorme Glasflächen mit dunklen Aluminium-Rahmenprofilen und weitflächigen weißen Innenräumen. Es geht hier vielmehr um das Gesamtpaket.


Der Mensch steht dabei nach wie vor im Mittelpunkt, sodass Design- und Grundrissplanung erheblichen Anteil daran einnehmen, jedoch fließen die Themen Bautechnik, Ökologie und Energie-Effizienz in die Haus- und Wohnraumplanung gleichwertig mit ein.

RMC: Wohnimmobilien folgen dem Zeitgeist hinsichtlich Design und Wohnraum-Gestaltung und integrieren dabei konsequent Erkenntnisse moderner Baukunst.


Als Passivhaus-Spezialisten legen wir größten Wert auf hohe Wärmedämmung und Energie-Effizienz, verlieren dabei dennoch niemals die Basics aus dem Blickwinkel. Schließlich sind Trittschall-Dämmung, Dichtung und Co. nach wie vor die wahren Helden heutiger Baukultur.

Weshalb energie-effiziente Wohngebäude ?

Stetig steigende Öl-, Gas- und Strompreise aber auch die offensichtlichen Veränderungen klimatischer Verhältnisse werden dazu beitragen, dass der Anteil an energie-effizienten Wohn-Gebäuden weiter zunimmt.


Vollkommen gleichgültig ob die Beweggründe energie-effiziente Wohngebäude zu schaffen rein ökonomisch oder ökologisch motiviert sind, das Resultat wird prinzipiell immer das gleiche sein:

  • Betriebskosten-Senkung
  • Reduktion der Umweltbelastung

Bereits im Jahr 2009 hat das Europäische Parlament festgelegt, dass ab 2021 in der gesamten EU nur noch near zero energy buildings (nzeb) gebaut werden.


Konkret geht es bei dieser Richtlinie darum, dass man für Heizung und Warmwasserbereitung den Wert von 30 kWh/m² und Jahr nicht überschreitend darf.


Dieser Wert entspricht einem Heizölverbrauch von ca. 3 l/m² und Jahr. Wir verwenden für diesen energie-effizienten Haustyp den Begriff Niedrigenergiehaus.

Passivhaus - der Baustandard für die Zukunft

Das Passivhaus ist auch ein Niedrigenergiehaus. Aufgrund der luftdichten und hoch wärmegedämmten Gebäudehülle in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung benötigt es zum Betrieb noch weniger Energie.

Das Passivhaus zeichnet sich durch einen Heizwärmebedarf von max. 15 kWh/m² und Jahr aus.

Deshalb bezeichnen wir das Passivhaus auch als die bessere und effektivere Variante des Niedrigenergiehauses.


[weitere Informationen: RMC: ModularSystems - Innovative Mantelbeton-Bauweise]

Photovoltaik - die hauseigene Stromerzeugung

Umweltfreundliche Energie aus regenerativen Quellen ist heute aus dem Neubau nicht mehr wegzudenken. Vorallem Photovoltaik-Anlagen, die Sonnenlicht zur Stromerzeugung verwenden, nehmen hier eine ganz besondere Rolle ein.

Die Technologie ist seit vielen Jahren ausgereift und durch die immer günstiger werdenden Anschaffungskosten quasi ein "Muss" für jedes Niedrigenergiehaus !

Aus Sonnenenergie klimaschonend erzeugt, ist Strom zu einem 1A Energieträger im Wärmemarkt geworden. Durch günstige Anschaffungskosten der Solarmodule und Stromspeicher sind elektrische Heizsysteme für Niedrigenergiehäuser eine attraktive Lösung zur Wärmeversorgung, die eine hohe Eigenverbrauchs-Quote des selbst erzeugten Stroms zulassen.
Auf diese Weise ist Heizen mit Strom absolut up-to-date


RMC: Projektentwicklung

für bessere Immobilien auf Mallorca

Sie suchen einen erfahrenen Partner zur Verwirklichung Ihres Immobilien-Projekts auf Mallorca und sind am Bau qualitativ hochwertiger Gebäude interessiert, die neben den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer und/oder Bewohner auch die Themen Ökologie und Energieeffizienz berücksichtigen ?

Wunderbar, in diesem Fall sind Sie hier genau richtig !


Als Projektentwickler und Passivhaus-Spezialisten bieten wir unsere Leistungen entsprechend Ihren Bedürfnissen und dem Umfang Ihres Immobilien-Projekts an.

Leistungsübersicht

Konzeption
  • Zuerst beschäftigen wir uns ausführlich mit dem örtlichen Immobilien-Markt und überprüfen Ihre Projekt-Idee auf Plausibilität, Zielgruppe und Wettbewerb
  • Sollte noch keine ausgereifte Idee vorliegen, entwickeln wir mit Ihnen diese, angepasst an die vorherigen Immobilien-Markt-, Zielgruppen- und Wettbewerbs-Analysen.
Grundstücksbeschaffung
  • Beschaffung diverser Grundstücksangebote, basierend auf den Bebauungserfordernissen gem. Projekt-Konzept
  • Grundstücks-Kaufabwicklung (Optionsvertrag, Kaufvertrag, etc.)
Beplanung des Grundstücks
Durch 3D BIM Planung wird die übliche Linien-Darstellung zu einem räumlich verständlichen Bild mit virtuell freier Beweglichkeit. Dies hilft Planungsfehler von zu vermeiden sowie die Planung besser zu verstehen: "YOU CAN SEE WHAT YOU GET"
  • Beplanung des Grundstückes gem. Projekt-Konzept
  • Grundriss-Mix und Variationen
  • Festlegung des Wohnungskonzepts unter Berücksichtigung erforderlicher Verkaufspreise
  • Erstellung Baubeschreibung
  • Fassaden-Design-Entwicklung
  • Konzeption Außenanlage
Lizenzbeschaffung
  • Erstellung des Basisprojekt (Proyecto Basico)
  • Erstellung des Ausführungsprojekts (Proyecto de Ejecución)
  • Erstellung der Installatiosnpläne, ggfls. unter Hinzuziehung von Fachingenieuren
  • etc.
Ausschreibung
  • Unsere 3D BIM Planung geht in die Tiefe und gibt detaillierte Ausschreibungsunterlagen aus, die sämtliche erforderlichen Bauteile, Mengen und Massen liefern. Somit werden Bau-Kosten transparent und übersichtlich.
  • Entscheidung hinsichtlich Einzel-Gewerksvergabe an verschiedenen Handwerksbetriebe oder z.B. Vergabe an ein General-Bauunternehmen
Vergabe der Gewerke
  • Vergleich der jeweilig vorliegenden Angebote
  • Vergabe der Aufträge
Bau-Betreuung und Bau-Überwachung
  • Laufende Baukontrollen, im Detail und im Gesamten
  • Überwachung der Zahlungen im Bezug auf erbrachte Bau-Leistungen
  • Abnahme der Bau-Leistungen
Fertigstellung des Projekts
  • Fertigstellungserklärung des Architekten und Mitteilung an das Bauamt
  • Abnahme durch Bauamt
  • Eintragung des fertiggestellten Projekts im Grundbuch
  • Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de Habitabilidad)
Marketing und Vertrieb

KONTAKT


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RMC Systems2100 SL
Plaza Santa Ponsa 1, 1° Local 15
07180 Santa Ponsa / Mallorca


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