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Real-Estate-Development & Management Consult

Moderne Wohnimmobilien für Mensch und Umwelt

Niedrigst-Energie-Gebäude (NZEB: nearly zero-energy building)

Im heutigen Haus- und Wohnungsbau steht nach wie vor der Mensch im Mittelpunkt, jedoch fließen die Themen Bautechnik, Ökologie und Energie-Effizienz gleichwertig in die Wohnraumplanung mit ein.

Als Projektentwickler und Niedrigst-Energie-Haus Spezialisten legen wir größten Wert auf Wärmedämmung und Energie-Effizienz, verlieren dennoch niemals Komfort und Indivuidualität aus dem Blickwinkel.

AKTUELLES AUFTRAGSPROJEKT

Weshalb Niedrigst-Energie-Wohngebäude ?

Steigende Öl-, Gas- und Strompreise sowie die offensichtlichen Veränderungen klimatischer Verhältnisse tragen dazu bei, dass der Anteil an Niedrigst-Energie-Wohn-/Gebäuden stetig zunimmt.


Ob die Beweggründe energie-effiziente Wohngebäude zu schaffen ökonomisch oder ökologisch motiviert sind, das Ergebnis das Gleiche:

  • Senkung der Betriebskosten
  • Reduktion der Umweltbelastung

Bereits im Jahr 2010 hat das Europäische Parlament festgelegt, dass ab 2021 in der EU nur noch NZEB (near zero energy buildings) gebaut werden, die für Heizung und Warmwasserbereitung den Wert von 30KWh/m²/Jahr (~10l Öl/m²/Jahr) nicht überschreiten dürfen.


Mit Richtlinie (EU) 2024/1275 wird ab 2030 der ZEB-Standard (zero-emission-building) verpflichtetnd, bei dem der Primärenergiebedarf auf null sinkt, fossile Emissionen nicht erlaubt sind, Energy zu 100% aus erneuerbaren Quellen stammen sowie der Dämmstandard dem des Passivhauses vergleichbar sein soll.

Passivhaus - der Baustandard für die Zukunft

Das Passivhaus ist ein Niedrigst-Energie-Gebäude. Aufgrund der luftdichten und hoch wärmegedämmten Gebäudehülle in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie angepasster Wäremtechnik erreicht das Passivhaus bereits heute die Werte und Normen der ZEB (2030).

RMC:Wohngebäude sind auf Grund von Mantelbeton-Bauweise, hoch wärmegedämmter Gebäudehülle, hochwertigen Fenstern mit 3-fach-Verglasung, WP-Technik für Klimatisierung, Beheizung und Warmwasserbereitung sowie Belüftung mit Wärmerückgewinnung prädestinierte Passivhäuser.

Photovoltaik - die hauseigene Stromerzeugung

Umweltfreundliche Energie aus regenerativen Quellen ist heute aus dem Neubau nicht mehr wegzudenken. Vorallem Photovoltaik-Anlagen, die Sonnenlicht zur Stromerzeugung verwenden, nehmen hier eine ganz besondere Rolle ein.

Die Technologie ist seit vielen Jahren ausgereift und durch die immer günstiger werdenden Anschaffungskosten quasi ein "Muss" für jedes Niedrigenergiehaus !

Aus Sonnenenergie klimaschonend erzeugt, ist Strom zu einem 1A Energieträger im Wärmemarkt geworden. Durch günstige Anschaffungskosten der Solarmodule und Stromspeicher sind elektrische Heizsysteme für Niedrigenergiehäuser eine attraktive Lösung zur Wärmeversorgung, die eine hohe Eigenverbrauchs-Quote des selbst erzeugten Stroms zulassen.
Auf diese Weise ist Heizen mit Strom absolut up-to-date


RMC: Projektentwicklung

für bessere Immobilien auf Mallorca

Sie suchen einen erfahrenen Partner zur Verwirklichung Ihres Immobilien-Projekts auf Mallorca und sind am Bau qualitativ hochwertiger Gebäude interessiert, die neben den Bedürfnissen der Bewohner auch die Themen Ökologie und Energieeffizienz berücksichtigen ?

Wunderbar, in diesem Fall sind Sie bei uns genau richtig !

Leistungsübersicht

Konzeption
  • Zuerst beschäftigen wir uns ausführlich mit dem örtlichen Immobilien-Markt und überprüfen Ihre Projekt-Idee auf Plausibilität, Zielgruppe und Wettbewerb
  • Sollte noch keine ausgereifte Idee vorliegen, entwickeln wir mit Ihnen diese, angepasst an die vorherigen Immobilien-Markt-, Zielgruppen- und Wettbewerbs-Analysen.
Grundstücksbeschaffung
  • Beschaffung diverser Grundstücksangebote, basierend auf den Bebauungserfordernissen gem. Projekt-Konzept
  • Grundstücks-Kaufabwicklung (Optionsvertrag, Kaufvertrag, etc.)
Beplanung des Grundstücks
Durch 3D BIM Planung wird die übliche Linien-Darstellung zu einem räumlich verständlichen Bild mit virtuell freier Beweglichkeit. Dies hilft Planungsfehler zu vermeiden sowie die Planung besser zu verstehen: "YOU CAN SEE WHAT YOU GET"
  • Beplanung des Grundstückes gem. Projekt-Konzept
  • Grundriss-Mix und Variationen
  • Festlegung des Wohnungskonzepts unter Berücksichtigung erforderlicher Verkaufspreise
  • Erstellung Baubeschreibung
  • Fassaden-Design-Entwicklung
  • Konzeption Außenanlage
Lizenzbeschaffung
  • Erstellung des Basisprojekt (Proyecto Basico)
  • Erstellung des Ausführungsprojekts (Proyecto de Ejecución)
  • Erstellung der Installatiosnpläne, ggfls. unter Hinzuziehen von Fachingenieuren
  • etc.
Ausschreibung
  • Unsere 3D BIM Planung geht in die Tiefe und gibt detaillierte Ausschreibungsunterlagen aus, die sämtliche erforderlichen Bauteile, Mengen und Massen liefern. Somit werden Bau-Kosten transparent und übersichtlich.
  • Entscheidung hinsichtlich Einzelvergabe (an verschiedenen Handwerksbetriebe) oder Vergabe an einen General-Bauunternehmen
Vergabe der Gewerke
  • Vergleich der jeweilig vorliegenden Angebote
  • Vergabe der Aufträge
Bau-Betreuung und Bau-Überwachung
  • Laufende Baukontrollen, im Detail und im Gesamten
  • Überwachung der Zahlungen im Bezug auf erbrachte Bau-Leistungen
  • Abnahme der Bau-Leistungen
Fertigstellung des Projekts
  • Fertigstellungserklärung des Architekten und Mitteilung an das Bauamt
  • Abnahme durch Bauamt
  • Eintragung des fertiggestellten Projekts im Grundbuch
  • Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de Habitabilidad)
Marketing und Vertrieb

KONTAKT


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RMC Systems2100 SL
Plaza Santa Ponsa 1, 1° Local 15
07180 Santa Ponsa / Mallorca


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