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Real-Estate-Development & Management Consult

Construcción moderna para el humano y medio ambiente

Edificios de consumo de energía casi nulo (NZEB: nearly zero-energy building)

En la construcción actual, por supuesto el humano debe seguir siendo el centro de la planificación, pero la tecnología de la construcción, la ecología y la eficiencia energética deben ser igualmente tratadas con importancia.

Como especialistas en casas de bajo consumo, damos gran importancia al aislamiento térmico y la eficiencia energética, pero nunca perdemos de vista los conceptos comodidad y individualidad.

PROYECTO ACTUAL

¿Por qué edificios residenciales energéticamente eficientes?

El aumento de los precios del petróleo, el gas y la electricidad, así como los evidentes cambios en las condiciones climáticas, están contribuyendo al aumento constante de la proporción de edificios residenciales de bajo consumo energético.


Independientemente de que la motivación para crear edificios residenciales energéticamente eficientes sea económica o ecológica, el resultado es el mismo:

  • Reducción de costos operativos
  • Reducción del impacto ambiental

Ya en 2010, el Parlamento Europeo decidió que a partir de 2021 en toda la UE solo se construirían edificios de consumo de energía casi nulo (near zero energy buildings -nzeb) que no superaran los 30 kWh/m²/año (unos 10 l de petróleo/m²/año) para la producción de calefacción y agua caliente. .


La Directiva (UE) 2024/1275 establece la obligatoriedad del estándar ZEB (edificio de cero emisiones) a partir de 2030. Este estándar exige que la demanda de energía primaria se reduzca a cero, que no se permitan las emisiones fósiles, que la energía provenga 100 % de fuentes renovables y que el aislamiento sea comparable al de una casa pasiva.

Casa pasiva: estándar de construcción para el futuro

Un Passivhaus una vivienda de bajo consumo energético. Debido a la carcasa del edificio hermética al aire y altamente aislada térmicamente en conexión con un sistema e ventilación con recuperación de energia, la vivienda Passivhaus ya cumple con los valores y estándares de la ZEB (2030).

RMC: Los edificios residenciales están predestinados a ser casas pasivas debido a su construcción de hormigón armado, envolvente del edificio altamente aislado térmicamente, ventanas de alta calidad con triple acristalamiento, tecnología de bomba de calor para aire acondicionado, calefacción y producción de agua caliente, y ventilación con recuperación de calor.

Fotovoltaica - generación de energía económica y ecológica

La energía respetuosa con el medio ambiente procedente de fuentes regenerativas se ha vuelto indispensable en la actualidad en los nuevos edificios. En particular, los sistemas fotovoltaicos, que utilizan la luz solar para generar electricidad, juegan aquí un papel muy especial.

¡La tecnología ha estado madura durante muchos años y es "imprescindible" para todas las casas de bajo consumo debido a los costos de adquisición cada vez más bajos!

Generada a partir de energía solar de manera respetuosa con el clima, la electricidad se ha convertido en una fuente de energía 1A en el mercado de la calefacción. Debido a los bajos costos de adquisición de los módulos solares y el almacenamiento de energía, los sistemas de calefacción eléctrica para casas pasivas son una solución atractiva para el suministro de calor, que permiten una alta tasa de autoconsumo de la electricidad autogenerada.
De esta forma, la calefacción con electricidad está absolutamente a la última.

RMC: Desarrollo de Proyectos

para propiedades mejores en Mallorca

¿Está buscando un socio con experiencia para implementar su proyecto inmobiliario en Mallorca y está interesado en construir und edificios de alta calidad que, también tengan en cuenta las cuestiones de ecología y energías renovables?

¡Maravilloso, en ese caso han encontrado el lugar correcto!

Nuestros Servicios

Concepción
  • Primero, nos ocupamos extensamente del mercado inmobiliario local y verificamos la plausibilidad de su idea de proyecto, el grupo de los futuros compradoes/clientes y la competencia.
  • Si aún no hay una idea madura, la desarrollaremos con usted, adaptada a los análisis previos del mercado inmobiliario, el grupo objetivo y la competencia.
  • Adquisición de diversas ofertas de terrenos, en función de los requisitos de desarrollo según el concepto del proyecto.
  • Proceso de compra del terreno (contrato de opción, contrato de compra, etc.)
Planificación
La planificación 3D BIM convierte la representación lineal habitual en una imagen espacialmente comprensible con una movilidad prácticamente libre. Esto ayuda a evitar errores de planificación y a comprender mejor la planificación: "YOU CAN SEE WHAT YOU GET"
  • Planificación de la propiedad según el concepto del proyecto.
  • Combinación y variaciones de planos de planta
  • Determinación del concepto de apartamento, teniendo en cuenta los precios de venta necesarios
  • Creación de la descripción del edificio.
  • Desarrollo de diseño de fachada
  • Concepción de los exteriores
Licencias
  • Creación del proyecto básico (Proyecto Basico)
  • Elaboración del proyecto de ejecución (Proyecto de Ejecución)
  • Preparación de los planos de instalación, si necesario consultando ingenieros especialistas.
  • etc.
Licitacion
  • Nuestra planificación BIM 3D profundiza y emite documentos de licitación detallados que proporcionan todos los componentes, cantidades y masas necesarios. Esto hace que los costos de construcción sean transparentes y claros.
  • Decisión relativa a la adjudicación de oficios individuales a varios oficios o, por ejemplo, adjudicación a una empresa constructora general
Asignación
  • Comparación de las respectivas ofertas disponibles
  • Adjudicación de trabajos presupuestados
  • Controles de obra en curso, en detalle y en su conjunto
  • Seguimiento de los pagos en relación con las obras de construcción finalizadas
  • Aceptación de servicios de construcción.
  • Declaración finaldel de obra del arquitecto y notificación al Urbanismo
  • Aceptación por el Urbanismo
  • Inscripción del proyecto finalizado en el registro de la propiedad
  • Cédula de Habitabilidad (Cédula de Habitabilidad)

CONTACTO


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RMC Systems2100 SL
Plaza Santa Ponsa 1, 1° Local 15
07180 Santa Ponsa / Mallorca


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